Audyt Legionella

BREEAM, WELL, LEED

Systemy oceny i certyfikacji budynków BREEAM, WELL, LEED

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jeden z najważniejszych elementów wyznaczających standardy dla budynków w projektowaniu zrównoważonym i ekologicznym.

WELL (The WELL Building Standard) WELL stosuje ukierunkowane podejście, odnośnie środowisk fizycznych i społecznych wpływających na zdrowie, samopoczucie i wydajność człowieka.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certyfikat opiera się na analizie podobnych parametrów jak w certyfikacji BREEAM, w tym zastosowanych materiałów, procesu budowy, energooszczędności obiektu, jego lokalizacji, zarządzania odpadami, przyjazności dla użytkowników, zagospodarowania otoczenia. W ramach certyfikacji LEED istnieją dwa schematy dla nowo powstających budynków i dla już istniejących w zależności od powierzchni obiektu/budynku.

System certyfikacji wielokryterialnej

Celem określonym dla spełnienia standardu jest minimalizowanie ryzyka zanieczyszczenia wody w instalacjach obiektów i zapewnienie użytkownikom budynku dostęp do czystej, świeżej i bezpiecznej wody.

Przeprowadzenie audytu w zakresie legionelli objęte jest zakresem kryteriów BREEAM / WELL v.2 / LEED i pozwala uzyskać punkty brane pod uwagę w ocenie budynku.

BREEAM

Ocenie podlegają rozwiązania mające na celu zapewnienie wysokiej jakości wody w obiekcie. Przede wszystkim sprawdzana jest zgodność projektu i wykonania instalacji wodnej z wytycznymi dotyczącymi bezpieczeństwa zdrowotnego w celu zapewnienia bezpieczeństwa mikrobiologicznego używanej w budynku wody. Oceniane są zabezpieczenia bakteriologiczne systemów nawilżania powietrza oraz dostęp użytkowników do wysokiej jakości wody pitnej.

WEEL

Wymagane jest wdrożenie planu dotyczącego zarządzania ryzykiem skażenia wody Legionellą. Powinien on zawierać akcje monitorowania wody, procedury utrzymania instalacji wodnej, regularne kontrole, a także analizę ryzyka skażenia instalacji. Wymagania dotyczą jakości wody. W celu zdobycia i utrzymania certyfikatu konieczne jest m.in. przeprowadzenie badania wody i jego coroczne powtarzanie. Badanie powinno obejmować zawartość: osadów, metali, zanieczyszczeń organicznych, pozostałości środków dezynfekcyjnych, herbicydów, pestycydów, nawozów i mikroorganizmów w próbce wody.

Audyt Legionella – zakres

Instalacje wodne w obiektach/budynkach: minimalizacja ryzyka zanieczyszczenia

Wszystkie instalacje przygotowania, dystrybucji i korzystające z wody powinny być zaprojektowane, wykonane i eksploatowane zgodnie z obowiązującymi wytycznymi projektowymi i przepisami. Zatwierdzony kodeks postępowania i odnośne wytyczne dotyczące najlepszych praktyk w branży / sektorze powinny być uwzględnione w spisanych i wdrożonych procedurach BHP dla obiektu i instalacji.
Tam, gdzie występują elementy nawilżane lub emitujące aerozol wodno-powietrzny, powinny być wdrożone procedury kontrolne i obsługowe.

Dokumentacja

Specyfikacja obiektu / instalacji. W zakresie obowiązków asesora nie jest potwierdzenie, że projekt jest zgodny z odpowiednimi normami, jest to obowiązkiem zespołu projektowego. Osoba oceniająca jest natomiast zobowiązana do odnotowania, do celów walidacji, czy zespół projektowy potwierdził, że spełnił wymogi. Dokumentacja kontrolowania przez asesora powinna zawierać formalne oświadczenie zespołu projektowego, głównego wykonawcy lub instalatora odpowiednich systemów potwierdzające zgodność.
Rysunki projektowe. Raport z inspekcji obiektu oceniającego według standardów BREEAM / WELL / LEED, obejmuje dokumentację fotograficzną oraz / lub rysunki powykonawcze w tym te które znajdują się w dokumentacji obiektu / instalacji.

Dodatkowe informacje

Asesor BREEAM / WELL na podstawie udostępnionej dokumentacji odnotowuje w raporcie sformalizowane, opisane, udokumentowane i realizowane procedury kontrolne, serwisowe oraz obsługowe.

Nasze audyty i identyfikują najskuteczniejszą metodę uniknięcia legioneliozy dla danego obiektu, obszaru lub instalacji.

Wnioski zawarte w raporcie określą jaki system należy zainstalować. Raport wskazuje miejsca, gdzie nie ma takich systemów a są wymagane.

W obiektach lub ich wydzielonych obszarach czy instalacjach, gdzie wprowadzono systemy kontroli zostanie to potwierdzone, poprzez zarejestrowanie instrukcji operacyjnych lub dokumentacji producenta dotyczącej kontroli ryzyka i zwalczania bakterii Legionella oraz zmapowanie wdrożonych procedur.

Czynności realizowane w trakcie audytu

wypełnienie arkusza kontrolnego,
wykonanie macierzy ryzyka,
identyfikację źródeł ryzyka,
ocena rozwiązań technicznych oraz parametrów eksploatacyjnych w odniesieniu do poziomu ryzyka,
badanie stosowanych procesów i procedur związanych z zarządzaniem ryzykiem,
wskazanie zmian minimalizujących ryzyko, w obszarze rozwiązań technicznych/ procesowych z określeniem priorytetu i przedziału czasowego,
zmapowanie systemów, schematów, dokumentacji techniczno-ruchowej oraz ewidencji parametrów i zdarzeń w obrębie instalacji i systemów objętych oceną ryzyka,
przedstawienie najskuteczniejszego systemu minimalizującego ryzyko dla danego obiektu.