Audyt Legionella zgodny z BREEAM, WELL i LEED

  • legionella
  • legionella
  • legionella
  • legionella
  • legionella
  • legionella

Zdobądź punkty certyfikacyjne i zadbaj o zdrowie użytkowników budynku

 

 

Systemy oceny i certyfikacji budynków BREEAM, WELL, LEED  

 

Umów termin audytu Legionella

 

 

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)  to jeden z najważniejszych elementów wyznaczających standardy dla budynków w projektowaniu zrównoważonym i ekologicznym.

 

WELL (The WELL Building Standard) WELL stosuje ukierunkowane podejście, odnośnie środowisk fizycznych i społecznych wpływających na zdrowie, samopoczucie i wydajność człowieka.

 

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certyfikat opiera się na analizie podobnych parametrów jak w certyfikacji BREEAM, w tym zastosowanych materiałów, procesu budowy, energooszczędności obiektu, jego lokalizacji, zarządzania odpadami, przyjazności dla użytkowników, zagospodarowania otoczenia. W ramach certyfikacji LEED istnieją dwa schematy dla nowo powstających budynków i dla już istniejących w zależności od powierzchni obiektu/budynku.

 

System certyfikacji wielokryterialnej

 

Celem określonym dla spełnienia standardu jest minimalizowanie ryzyka zanieczyszczenia wody w instalacjach obiektów i zapewnienie użytkownikom budynku dostęp do czystej, świeżej i bezpiecznej wody.

Przeprowadzenie audytu w zakresie legionelli objęte jest zakresem kryteriów BREEAM  v. 6.0.0. / WELL v.2 / LEED  i pozwala uzyskać punkty brane pod uwagę w ocenie budynku.

 

BREEAM

Ocenie podlegają rozwiązania mające na celu zapewnienie wysokiej jakości wody w obiekcie. Przede wszystkim sprawdzana jest zgodność  projektu i wykonania instalacji wodnej z wytycznymi dotyczącymi bezpieczeństwa zdrowotnego w celu zapewnienia bezpieczeństwa mikrobiologicznego używanej w budynku wody. Oceniane są zabezpieczenia bakteriologiczne systemów nawilżania powietrza oraz dostęp użytkowników do wysokiej jakości wody pitnej.

 

WELL

Wymagane jest  wdrożenie planu dotyczącego zarządzania ryzykiem skażenia wody Legionellą. Powinien on zawierać akcje monitorowania wody, procedury utrzymania instalacji wodnej, regularne kontrole, a także analizę ryzyka skażenia instalacji. Wymagania dotyczą jakości wody. W celu zdobycia i utrzymania certyfikatu konieczne jest m.in. przeprowadzenie badania wody i jego coroczne powtarzanie. Badanie powinno obejmować zawartość: osadów, metali, zanieczyszczeń organicznych, pozostałości środków dezynfekcyjnych, herbicydów, pestycydów, nawozów i mikroorganizmów w próbce wody.

 

 

Dlaczego audyt Legionella?

 

        • Bezpieczeństwo mikrobiologiczne
        • Wymóg certyfikacji ekologicznych
        • Wzrost wartości nieruchomości
        • Zaufanie użytkowników

 

 

Co weryfikuje audyt Legionella ?

Stwierdzenie zgodności projektu, wykonania instalacji i wdrożonych procedur w odniesieniu do obowiązujących przepisów  

  1. Wszystkie instalacje przygotowania, dystrybucji i korzystające z wody powinny być zaprojektowane, wykonane i eksploatowane zgodnie z obowiązującymi wytycznymi projektowymi i przepisami.
  2. Zatwierdzony kodeks postępowania i odnośne wytyczne dotyczące najlepszych praktyk w branży / sektorze  powinny być uwzględnione w spisanych i wdrożonych procedurach BHP dla obiektu i instalacji.
  3. Tam, gdzie występują elementy nawilżane lub emitujące aerozol wodno-powietrzny, powinny być wdrożone procedury kontrolne i obsługowe.

Dokumentacja potwierdzająca zgodności

  1. Specyfikacja obiektu / instalacji.  W zakresie obowiązków asesora nie jest potwierdzenie, że projekt jest zgodny z odpowiednimi normami, jest to obowiązkiem zespołu projektowego. Osoba oceniająca jest natomiast zobowiązana do odnotowania, do celów walidacji, czy zespół projektowy potwierdził, że ​​spełnił wymogi. Dokumentacja kontrolowania przez asesora powinna zawierać formalne oświadczenie zespołu projektowego, głównego wykonawcy lub instalatora odpowiednich systemów potwierdzające zgodność.
  2.  Rysunki projektowe. Raport z inspekcji obiektu oceniającego według standardów BREEAM / WELL / LEED, obejmuje dokumentację fotograficzną oraz / lub rysunki powykonawcze w tym te które znajdują się w dokumentacji obiektu / instalacji.

Informacje dodatkowe  

Asesor BREEAM / WELL na podstawie udostępnionej dokumentacji odnotowuje w raporcie sformalizowane, opisane, udokumentowane i realizowane procedury kontrolne, serwisowe oraz obsługowe.

 

 

Co obejmuje audyt Legionella ?

Czynności realizowane w trakcie audytu

  1. analiza dokumentacji, w tym identyfikacja systemów, schematów, dokumentacji techniczno-ruchowej oraz ewidencji parametrów i zdarzeń w obrębie instalacji i systemów objętych oceną ryzyka,
  2. wypełnienie arkusza kontrolnego,
  3. inspekcja instalacji,
  4. wykonanie macierzy ryzyka,
  5. identyfikację i wskazanie źródeł ryzyka,
  6. ocena ryzyka,
  7. ocena istniejących rozwiązań technicznych oraz parametrów eksploatacyjnych w odniesieniu do poziomu ryzyka,
  8. analiza stosowanych procesów i procedur związanych z zarządzaniem ryzykiem,
  9. wskazanie zmian minimalizujących ryzyko, w obszarze rozwiązań technicznych/ procesowych z określeniem priorytetu i przedziału czasowego,
  10. raport i zalecania, w tym zaproponowanie najskuteczniejszych działań minimalizujących ryzyko dla danego obiektu.

 

 

 

Dlaczego my? 

 

        • Ponad 10 lat doświadczenia
        • Wykwalifikowani specjaliści
        • Współpraca z akredytowanymi laboratoriami
        • Indywidualne podejście

 

 

 

Źródła informacji dotyczących certyfikacji:

BREEAM International New Construction Version 6.0, Technical Manual – SD250, BRE Global Ltd 2021

BREEAM-In-Use-International_What-BIU-Assesses

BIU International Commercial Technical Manual V6.0.0

The WELL Building Standard™ version 2 (WELL v2™)

LEED v5 Rating System, Building Design and Construction: New Construction, first public comment draft, 2024

FAQ

W zależności od rodzaju obiektu i występowania poszczególnych obszarów ryzyka audytowi poddawane są:

 

  1. Przyłącza dostawy wody zimnej z wodociągów
  2. Przyłącza wody z własnego ujęcia/studni głębinowej
  3. Instalacja dystrybucji wody zimnej
  4. Zbiorniki do magazynowania wody zimnej (bez zbiorników wody p.poż),
  5. Centralne instalacje i urządzenia do przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.)
  • podgrzewacze/wymienniki ciepła przepływowe,
  • podgrzewacze/wymienniki ciepła pojemnościowe,
  1. Instalacja dystrybucji c.w.u.
  2. Lokalne instalacje przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.)
  • podgrzewacze pojemnościowe,
  • podgrzewacze przepływowe,
  1. Zawory termostatyczne/mieszacze na instalacji c.w.u. (TMV)
  • centralne
  • lokalne
  1. Jonowymienne zmiękczacze wody,
  2. Instalacje klimatyzacji
  • bez nawilżania,
  • z nawilżaniem,
  1. Instalacje wentylacji
  • bez nawilżania,
  • z nawilżaniem,
  1. Nawilżacze lokalne,
  2. Wytwornice pary wodnej,
  3. Wieże chłodnicze ze zraszaniem wodą,
  4. Prysznice bezpieczeństwa i oczomyjki,
  5. Urządzenia emitujące/rozpylające kropelki wody,
  6. Wanny do hydromasażu,
  7. Baseny z napowietrzaną ciepłą wodą – typu jacuzzi,
  8. Baseny kąpielowe,
  9. Fontanny, ściany wodne i inne elementy małej architektury emitujące aerozol wodno-powietrzny,
  10. Lokalne dystrybutory wody zimnej/ciepłej (np. „poidełka”),
  11. Pozostałe systemy i instalacje mogące stanowić potencjalne źródło skażenia.

Lista przykładowych dokumentów wymaganych w procesie oceny ryzyka:

 

  1. pisemny plan zarządzania bezpieczeństwem higienicznym wody
  2. raporty z wcześniejszych audytów ryzyka w zakresie bezpieczeństwa higienicznego wody,
  3. opisy do projektów, projekty, schematy, schematy powykonawcze, instrukcje obsługi, instrukcje eksploatacyjne dla instalacji i obszarów objętych audytem ryzyka,
  4. ewidencja szkoleń,
  5. rejestr realizowanych czynności kontrolnych i obsługowych dla instalacji i obszarów objętych audytem ryzyka,
  6. rejestry istotnych dla oceny ryzyka parametrów eksploatacyjnych, awarii, remontów, przerw eksploatacyjnych, czynności serwisowych,
  7. wyniki badań próbek wody na obecność bakterii Legionella oraz w przypadku występowania wież chłodniczych, dodatkowo wyniki/rejestry badań na ogólną liczbę bakterii w wodzie chłodzącej,
  8. procedury kontrolne i eksploatacyjne (zawarte w pisemnym planie zarządzania).

Nie. Zakres audytu nie obejmuje czynności związanych z poborem i badaniem próbek wody. Badanie próbek wody powinno wykonać niezależne akredytowane laboratorium. Najlepiej ze względu na wymogi transportowe dotyczące próbek wody, laboratorium powinno znajdować się możliwie blisko miejsca poboru próbek wody do badania.

Audyt i ocena ryzyka w zakresie bakterii Legionella na chwilę obecną nie są obowiązkowe (07.2025).

Porozmawiajmy o Legionelli!

Masz informacje o przekroczonym poziomie skażenia w instalacji wodnej? Porozmawiajmy o sposobie rozwiązania problemu.

Skontaktuj się z nami
Porozmawiajmy